#Direito Imobiliário

[ambladvogados]

Advogado Imobiliário e Relações de Despejo

Advogado Imobiliário e Relações de Despejo

Despejo é uma ação judicial prevista no Direito Imobiliário, que permite ao locador de um imóvel reaver a posse do mesmo caso o locatário esteja descumprindo suas obrigações contratuais, como deixar de pagar o aluguel ou causar danos à propriedade. A ação de despejo deve ser movida pelo locador e acompanhada por um advogado imobiliário, que irá representá-lo perante o juiz competente e garantir o…

[carriessotos]

👶🏻 (robert e josephine)

name: elias alexander montgomery driscoll

birthdate: vinte e quatro de abril.

personality headcanon: sempre foi muito organizado e estudioso, um pouquinho convencido em achar (principalmente na infância!) que sabe tudo do mundo e que vai conseguir se virar no que precisar (o que provavelmente já fez passar uns bons perrengues pra não ter que assumir e pedir ajuda KKKKKKK).

what was their first word and how old were they when they said it: ma, enquanto estava com josie no parque perto de onde moravam na época.

did they get in trouble in school: o elias sempre foi bom aluno, então, dificilmente o robert e a josie receberam alguma ligação sobre ele.

which parent were they more attached to: se dá muito bem com o pai, mas, a sua maior conexão desde sempre foi com a mãe. as noites em que josie lia e inventava histórias pra ele antes de dormir o deixavam animado, e desde criança ama falar o quanto é o maior fã dela.

what was their favorite toy: um conjunto de lego enorme que ganhou de uma tia, e um jogo de banco imobiliário junior (e, a vida toda, os irmãos e os primos obrigaram ele a ser o banqueiro).

did they cry a lot as a baby: para a surpresa dos pais de primeira viagem, elias foi um bebê muito mais tranquilo do que imaginavam; robert ainda estava fazendo a residência na época em que tiveram o elias, e a josie ainda trabalhava na empresa de tecnologia, então agradeciam por todo sono que conseguiam.

movie they watched over and over: os três primeiros filmes de shrek foram seus favoritos durante anos e, até mesmo quando mais velho, ainda guardava um lugar especial no coração pro segundo filme - ninguém se salvava de ter que assistir na sala quando ele descobria que estava passando na televisão.

what was their favorite subject in school: literatura inglesa e geografia.

were they social growing up or quiet: elias nunca foi tímido, mas também não tem a expansividade de cecilia.

which parent do they take after: pode parecer mais com o robert de aparência, mas é muito mais a josie em personalidade. desde pequeno, sempre quis saber das histórias que a mãe criava pra ele antes de dormir e, com o tempo, quis ele mesmo criar junto.

what do they grow up to be: estudou pré-direito por três semestres, e mudou para relações internacionais.

three random headcanons: pegou costume de estudar com trilhas sonoras de música clássica e, por alguma razão, geralmente se inspira mais escrendo seus trabalhos da escola/faculdade assim / quando mais velho, acabou descobrindo que gostava muito de motos, e tirou carteira disso / foi monitor de acampamento de verão nas férias do primeiro ano da faculdade pra juntar uma grana própria.

likes & dislikes: viagens de carro, livros de suspense e fantasia, comida tailandesa, comer café da manhã no jantar e jogos de tabuleiro / desorganização, que mexam nas suas coisas, ser contrariado, chá de frutas,

do they get along with their parents: sim! o elias é mais independente e gosta de fazer as coisas do jeito dele, então devem ter rolado alguns conflitos normais (e eu imagino que ele tenha reclamado algumas vezes de ter que ficar cuidando dos irmãos e coisas assim), mas sempre se ajeitando tudo.

faceclaim: herman tømmeraas

[leomeblr]

A Importância do Engenheiro Civil Perito em Ações Judiciais

Em meio às complexidades do direito imobiliário e da construção civil, a figura do Engenheiro Civil Perito emerge como um elemento decisivo para a solução de litígios e a realização de análises técnicas precisas. Mas você sabe exatamente qual é o papel desse profissional em processos judiciais e como ele pode afetar o desfecho de ações relacionadas à construção civil? Neste artigo, vamos desvendar a importância do Engenheiro Civil Perito, destacando como sua atuação é integrada em processos judiciais e as áreas chave onde ele marca sua presença. Prepare-se para entender por que contar com a expertise de um Engenheiro Civil Perito pode ser o diferencial na resolução de questões legais complexas.

A Nomeação do Perito em Processos Judiciais No labirinto jurídico de ações relacionadas à construção civil, o Engenheiro Civil Perito é frequentemente convocado por um juiz para realizar avaliações ou análises técnicas específicas. Sua missão? Investigar, reportar e esclarecer questões técnicas, fornecendo subsídios para que decisões judiciais sejam tomadas com base em informações detalhadas e precisas. Este papel é temporário, concluindo-se com a entrega do laudo pericial e quaisquer esclarecimentos necessários, mas sua influência no caso pode ser duradoura.

Assistente Técnico: O Braço Direito do Advogado Interessante notar que a indicação de um Engenheiro Civil Perito pelo juízo abre a possibilidade para que as partes envolvidas no processo nomeiem seus próprios assistentes técnicos. Esses "peritos do advogado" atuam como suporte técnico, oferecendo uma segunda opinião e enriquecendo o debate com perspectivas adicionais que podem ser cruciais para o entendimento do caso.

Áreas de Atuação do Engenheiro Civil Perito A versatilidade de um Engenheiro Civil Perito é notável, abrangendo uma variedade de cenários:

Patologias da Construção: Identifica e analisa problemas estruturais em edificações, propondo soluções baseadas em diagnósticos precisos.

Desequilíbrio de Contratos: Avalia contratos de construção sob uma lente técnica, ajudando a resolver disputas contratuais.

Avaliação de Imóveis: Determina o valor de propriedades com base em critérios técnicos, essencial em disputas de divisão de bens, por exemplo.

Revisionais e Renovatórias: Revisa contratos de locação ou serviços, ajustando-os conforme análises técnicas e de mercado.

Ações Possessórias e Dominiais: Fornece laudos técnicos em disputas por posse ou propriedade, muitas vezes acompanhados de levantamentos topográficos.

Conclusão A figura do Engenheiro Civil Perito é, sem dúvida, fundamental em ações judiciais que tangenciam o direito imobiliário e a construção civil. Sua capacidade de elucidar aspectos técnicos complexos não apenas facilita o entendimento dos casos, mas também assegura que as decisões sejam tomadas com base em fundamentos sólidos e detalhados. Portanto, seja você um profissional da área jurídica, da construção civil, ou alguém enfrentando um litígio imobiliário, a colaboração com um Engenheiro Civil Perito pode ser a chave para navegar com sucesso pelas águas turbulentas do direito imobiliário.

#periciajudicial #engenheirocivil #assistentetecnico

[predimedportus]

📢 Edifício com 6 Apartamentos T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto - €279.000

Ref.: 048540

🔑 Detalhes do Imóvel

Área útil: 117 m² 3 andares com 2 apartamentos T2 por piso Rentabilidade comprovada de 6,5% Descrição Excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Nova de Gaia! Este edifício, numa localização privilegiada e em constante valorização, proporciona uma ótima rentabilidade, com todos os apartamentos já arrendados, garantindo retorno imediato.

O imóvel destaca-se pela sua proximidade a comércios, serviços e transportes, incluindo o Metro de Santo Ovídio, a apenas 800m. É uma escolha sólida tanto para investidores experientes quanto para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário com segurança. O potencial de valorização é alto, dado o desenvolvimento contínuo da área.

⚠️ Nota: A pedido dos inquilinos, não são apresentadas fotos do interior dos apartamentos, mas a visita ao local está disponível.

Características das Frações

R/C Direito: 37 m² R/C Esquerdo: 45 m² 1º Direito: 45 m² + 5,5 m² (varanda) 1º Esquerdo: 44 m² + 5,5 m² (varanda) 2º Direito: 45 m² + 5,5 m² (varanda) 2º Esquerdo: 44 m² + 5,5 m² (varanda) Envolvência

Hospital: 1,6 km Escola EB 2/3: 800m Metro Santo Ovídio: 800m Acesso à autoestrada: 1,3 km Supermercado Pingo Doce: 650m Outros supermercados: 2 km Não perca esta oportunidade! Adquira um imóvel com rendimento garantido e localização estratégica em Vila Nova de Gaia.

📞 Contato: Albertina Silva | PREDIMED PORTUS 📧 albertina.silva@predimed.pt 📱 919 735 275

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[drrafaelcm]

Ocupante de imóvel não tem direito ao Arrendamento Imobiliário Especial com Opção de Compra

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[advogadoemosasco]

Advogado em Osasco SP. Inventário. Divórcio.

Advogado em Osasco SP: Especialista em Direito de Família, Imobiliário e Causas Cíveis

Se você está em busca de um advogado em Osasco SP que possa oferecer suporte jurídico especializado, está no lugar certo. Com experiência em Direito de Família, Direito Imobiliário e causas cíveis, nosso escritório está comprometido em garantir um atendimento personalizado e eficaz para cada cliente.

[alpsfundacoes]

Introdução à Engenharia de Fundações e AcessibilidadeA Importância da Acessibilidade na Engenharia CivilO Papel da Engenharia de Fundações na AcessibilidadeTécnicas de Fundação que Facilitam a AcessibilidadeCasos de Sucesso em Projetos de AcessibilidadeSoluções da Alps Fundações para Edifícios AcessíveisTécnicas Modernas de Geotecnia e ContençãoBenefícios das Estacas Escavadas e Estacas Escavadas InjetadasExemplos de Projetos RealizadosConclusão Introdução à Engenharia de Fundações e Acessibilidade A engenharia de fundações desempenha um papel crucial na construção civil, sendo responsável por garantir a estabilidade e a segurança das edificações. No entanto, sua relevância vai além da mera sustentação de estruturas. Quando incorporada ao conceito de acessibilidade, a engenharia de fundações torna-se uma aliada na promoção de ambientes inclusivos e acessíveis para todos. Em um mundo cada vez mais consciente da necessidade de inclusão, a acessibilidade emerge como um pilar fundamental na engenharia civil. Ela é definida como a capacidade de um espaço, produto ou serviço de ser utilizado por todas as pessoas, independentemente de suas limitações físicas ou sensoriais. A importância da acessibilidade está enraizada no princípio de igualdade de direitos, garantindo que todos, incluindo pessoas com deficiência, possam participar plenamente da vida social, econômica e cultural. Inclusão social: A acessibilidade promove a integração de pessoas com deficiência em todos os aspectos da vida. Conformidade legal: É um requisito obrigatório segundo as legislações e normas técnicas vigentes. Valorização do imóvel: Edifícios acessíveis tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário. As fundações são a base de qualquer construção, e seu design precisa considerar não apenas a estabilidade estrutural, mas também a acessibilidade. Elas desempenham um papel vital na eliminação de barreiras físicas desde o início do projeto, facilitando o acesso e o uso seguro de edificações por todas as pessoas. Isso inclui a escolha de técnicas e materiais que permitam a criação de rampas suaves, pisos nivelados e outras adaptações essenciais. Ao integrar a acessibilidade no planejamento das fundações, engenheiros não apenas cumprem com as exigências legais, mas também promovem uma sociedade mais justa e inclusiva. Este artigo explorará como a engenharia de fundações pode contribuir significativamente para a construção de edifícios acessíveis, destacando soluções inovadoras e casos de sucesso no setor. A Importância da Acessibilidade na Engenharia Civil A acessibilidade é um tema central na engenharia civil moderna, diretamente associado ao cumprimento de legislações e normas técnicas que visam a inclusão de todos os indivíduos, independentemente de suas capacidades físicas ou sensoriais. A legislação brasileira, por exemplo, é robusta nesse sentido, destacando-se a Lei Brasileira de Inclusão da Pessoa com Deficiência (Lei nº 13.146/2015), que estabelece diretrizes para a garantia de acessibilidade em espaços públicos e privados. Além da legislação, há diversas normas técnicas que orientam o design e a construção de ambientes acessíveis. Um exemplo é a NBR 9050, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que fornece critérios e parâmetros para garantir a acessibilidade de edificações, mobiliários, espaços e equipamentos urbanos. Apesar das regulamentações existentes, ainda encontramos barreiras físicas e funcionais que comprometem a acessibilidade. Estas barreiras podem incluir: Escadas sem alternativas: A ausência de rampas ou elevadores impede o acesso de pessoas com mobilidade reduzida. Portas estreitas: Não permitem a passagem de cadeiras de rodas. Banheiros inadequados: Falta de adaptação para o uso de pessoas com deficiência. Obstáculos nos caminhos: Mobiliário urbano mal posicionado que dificulta a circulação. Conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), aproximadamente 24% da população brasileira possui algum tipo de deficiência.

Este número reflete a necessidade urgente de criar ambientes acessíveis e inclusivos, não apenas para cumprir a lei, mas para promover o bem-estar e a igualdade de oportunidades para todos os cidadãos. Tipo de DeficiênciaPercentual na PopulaçãoVisual18,8%Auditiva5,1%Motora7%Intelectual1,4% Portanto, a engenharia civil tem um papel fundamental na remoção dessas barreiras, promovendo edificações que não apenas atendam às exigências legais, mas também respeitem a dignidade e a autonomia de todas as pessoas. O investimento em acessibilidade é um investimento na construção de uma sociedade mais justa e igualitária. Engenharia de Fundações: Promovendo Acessibilidade em Construções Civis O Papel da Engenharia de Fundações na Acessibilidade A engenharia de fundações desempenha um papel fundamental na construção de edifícios acessíveis, pois a base de uma estrutura impacta diretamente na sua funcionalidade e acessibilidade. As fundações são responsáveis por suportar cargas e garantir a estabilidade estrutural, mas também influenciam no nivelamento do solo, na distribuição de espaços e na eliminação de barreiras arquitetônicas. Quando falamos sobre acessibilidade, é crucial que as fundações sejam planejadas para permitir a instalação de rampas, elevadores e acessos nivelados, viabilizando a circulação de pessoas com mobilidade reduzida ou que fazem uso de dispositivos auxiliares de locomoção. Técnicas de Fundação que Facilitam a Acessibilidade Dentre as diversas técnicas de engenharia de fundações que podem contribuir para a acessibilidade, destacam-se: Estacas Escavadas: Estas estacas são executadas por meio da escavação do solo e permitem uma maior flexibilidade no projeto, podendo ser adaptadas para garantir que o nível do solo atenda aos requisitos de acessibilidade. Estacas Escavadas Injetadas: Além de oferecerem as vantagens das estacas escavadas, estas são injetadas com concreto, proporcionando maior resistência e estabilidade, o que é essencial para suportar estruturas que integram elementos de acessibilidade como elevadores e rampas. Casos de Sucesso em Projetos de Acessibilidade Existem inúmeros exemplos de projetos bem-sucedidos que integraram soluções de engenharia de fundações para promover a acessibilidade. Um exemplo notável é o Edifício ABC, onde o uso de estacas escavadas injetadas permitiu a criação de um complexo sistema de rampas e plataformas elevatórias, garantindo acesso total a todas as áreas do edifício para pessoas com deficiências. Outro caso de sucesso é o Complexo Comercial Royal, onde a utilização de técnicas avançadas de fundação possibilitou a construção de um centro comercial totalmente acessível, com corredores amplos e acessos nivelados, facilitando a mobilidade de todos os visitantes. Esses projetos demonstram que, quando bem planejadas e executadas, as soluções de engenharia de fundações podem ser determinantes para a construção de ambientes inclusivos e acessíveis a todos. A integração de técnicas modernas e inovadoras não apenas cumpre com as normas de acessibilidade, mas também promove um ambiente mais acolhedor e funcional para toda a população. Soluções da Alps Fundações para Edifícios Acessíveis A Alps Fundações se destaca no setor de engenharia civil ao oferecer soluções inovadoras que promovem a acessibilidade em construções civis. Utilizando técnicas modernas de geotecnia e contenção, a empresa garante que suas fundações não apenas sustentem as estruturas de maneira eficiente, mas também atendam aos requisitos de acessibilidade. Técnicas Modernas de Geotecnia e Contenção A Alps Fundações emprega uma gama de técnicas avançadas que visam otimizar a performance estrutural e a acessibilidade dos edifícios. Entre essas técnicas, destacam-se: Modelagem Geotécnica Avançada: Utilizamos softwares de última geração para simular o comportamento do solo, garantindo que as fundações sejam projetadas para suportar cargas específicas e atender às necessidades de acessibilidade.

Soluções de Contenção Inovadoras: As técnicas de contenção utilizadas pela Alps Fundações são projetadas para facilitar a construção de rampas e acessos nivelados, essenciais para a acessibilidade. Benefícios das Estacas Escavadas e Estacas Escavadas Injetadas As Estacas Escavadas e Estacas Escavadas Injetadas são duas das principais soluções oferecidas pela Alps Fundações para promover a acessibilidade: Flexibilidade de Projeto: Ambas as técnicas permitem ajustes no projeto para atender a requisitos específicos de acessibilidade, como a criação de acessos nivelados e áreas de circulação amplas. Estabilidade e Resistência: As estacas escavadas injetadas proporcionam uma base sólida e resistente, ideal para suportar estruturas que integram elementos de acessibilidade como elevadores e plataformas. Redução de Vibrações: As técnicas minimizam vibrações durante a instalação, o que é crucial para preservar a integridade de estruturas adjacentes e garantir a segurança dos usuários. Exemplos de Projetos Realizados A Alps Fundações possui um portfólio diversificado de projetos que exemplificam seu compromisso com a acessibilidade. Alguns destaques incluem: Projeto Edifício Inclusivo: Neste projeto, a Alps implementou estacas escavadas para criar uma infraestrutura que incorpora rampas suaves e acessos nivelados, permitindo a fácil circulação de pessoas com mobilidade reduzida. Centro Comercial Acessível: Utilizando estacas escavadas injetadas, a Alps garantiu que todas as áreas do centro comercial fossem acessíveis, incluindo a instalação de elevadores e escadas rolantes adaptadas. Esses projetos não apenas atendem às normas de acessibilidade, mas também demonstram como a engenharia de fundações pode ser uma aliada na criação de ambientes inclusivos e funcionais. Conclusão Ao longo deste artigo, discutimos a importância da acessibilidade na engenharia civil, especialmente no que diz respeito ao projeto de fundações. A acessibilidade não é apenas uma questão de conformidade com a legislação, mas sim um princípio fundamental que deve guiar todas as etapas do processo de construção. A engenharia de fundações, como uma especialidade essencial, desempenha um papel crucial na criação de edifícios que são verdadeiramente acessíveis a todos os indivíduos, independentemente de suas capacidades físicas. É vital reconhecer que a acessibilidade vai além da simples eliminação de barreiras físicas. Ela envolve uma abordagem holística que considera as necessidades de todos os usuários, incluindo pessoas com deficiência, idosos e até mesmo crianças. A integração de soluções de fundação adaptadas, como as oferecidas pela Alps Fundações, é um passo fundamental para garantir que os edifícios sejam projetados de maneira a facilitar o acesso e a mobilidade. Isso inclui a utilização de técnicas modernas, como as Estacas Escavadas e Estacas Escavadas Injetadas, que não apenas garantem a estabilidade estrutural, mas também permitem a criação de ambientes mais acessíveis. Além disso, a legislação vigente e as normas técnicas relacionadas à acessibilidade devem ser consideradas em todas as fases do projeto. O cumprimento dessas diretrizes não é apenas uma obrigação legal, mas também uma responsabilidade ética dos profissionais da área. Ao priorizar a acessibilidade, engenheiros e arquitetos não apenas cumprem com suas obrigações, mas também demonstram um compromisso com a inclusão social e a melhoria da qualidade de vida de todos os cidadãos. É importante ressaltar que a acessibilidade deve ser vista como uma oportunidade e não como um obstáculo. Projetos que incorporam soluções acessíveis frequentemente resultam em edifícios mais funcionais e agradáveis, beneficiando não apenas as pessoas com deficiência, mas todos os usuários. Por exemplo, rampas de acesso, corredores mais largos e banheiros adaptados são características que, embora projetadas para atender a um público específico, acabam por melhorar a experiência de uso para todos.

Portanto, fazemos um chamado à ação para que todos os profissionais da engenharia civil priorizem a acessibilidade em seus projetos. Isso não apenas contribuirá para a criação de um ambiente construído mais inclusivo, mas também refletirá uma sociedade que valoriza a diversidade e a equidade. A acessibilidade deve ser uma consideração central desde o início do planejamento até a execução final do projeto. Para aqueles que buscam soluções especializadas em engenharia de fundações, a Alps Fundações se coloca à disposição para consultas e propostas. Nossa equipe de profissionais altamente qualificados está pronta para ajudar você a integrar soluções acessíveis em seus projetos de construção. Entre em contato conosco através do WhatsApp pelo número (19) 3834-2120 para mais informações e para discutir como podemos colaborar na concretização de seus objetivos de acessibilidade. Em suma, a acessibilidade na engenharia civil é um tema que deve ser tratado com seriedade e comprometimento. Ao adotar práticas que favorecem a inclusão, estamos não apenas atendendo a uma necessidade social, mas também contribuindo para um futuro mais justo e igualitário para todos. Vamos juntos construir um mundo onde todos possam acessar e usufruir dos espaços que habitamos. Engenharia de Fundações: Promovendo Acessibilidade em Construções Civis Agora que soube mais sobre: Engenharia de Fundações: Promovendo Acessibilidade em Construções Civis, faça hoje mesmo seu orçamento e conheça mais sobre os nossos serviços de fundações. Para maiores informações, consulte a ABNT. Escrito por: João Atilio Scaravelli Junior Engenheiro Civil - CREA 5070913012 Tags #fundacoes #destaques #equipamentos #escavacoes #estacasescavadas #sondagensdesolo Assine nossa Newsletter e fique sempre por dentro das novidades

[veronicadantas]

Navegando pelos Aspectos Legais do Investimento Imobiliário: Orientações de Verônica Dantas

Navegando pelos Aspectos Legais do Investimento Imobiliário: Orientações de Verônica Dantas" é um guia abrangente que oferece uma visão detalhada sobre os desafios legais enfrentados por investidores no setor imobiliário. Com a experiência de Verônica Dantas, uma renomada especialista em direito imobiliário, os leitores aprenderão sobre as principais questões legais, como contratos, regulamentações locais e direitos dos proprietários. Verônica Dantas compartilha dicas valiosas sobre como evitar armadilhas legais e garantir que seu investimento esteja em conformidade com as leis vigentes. Este livro é uma leitura essencial para investidores iniciantes e experientes que desejam tomar decisões informadas e seguras no mercado imobiliário. Com insights práticos de Verônica Dantas, você estará preparado para navegar com confiança pelo complexo mundo do investimento imobiliário.

[pacosemnoticias]

Bragança é a cidade onde estudantes pagam menos por um quarto

Bragança é a cidade que tem os quartos mais baratos para arrendar no país, com um preço médio de 170 euros, segundo o observatório do Plano Nacional para o Alojamento no Ensino Superior (PNAES).

De acordo com o índice de preços que recolhe informações em portais imobiliários e páginas da internet de agências do setor, e que analisa 20 cidades de Portugal continental e ilhas, em Bragança os preços de quartos para estudantes oscilam entre os 129 e os 250 euros, mínimos e máximos.

De acordo com o mesmo estudo, em setembro de 2021, data mais recuada disponível desta compilação de dados, em Bragança o preço médio de um quarto era de 123 euros. Há três anos, o preço mínimo era de 92 euros e o máximo era 261 euros.

"Hoje em dia já começa a ter os mesmos valores do que o litoral (...). No futuro, pode ser um entrave para virem estudar para Bragança e isso preocupa-nos", referiu à Lusa André Caldeira, presidente da Associação Académica do Instituto Politécnico de Bragança.

O representante da academia estudantil atestou que o custo de um quarto tem vindo a aumentar, sendo que neste momento há os que passam já "a casa dos 200 euros, muitos deles 220 ou 250".

"E alguns deles com condições que não são as mais desejadas, principalmente em Trás-os-Montes, em que o frio no tempo de inverno se faz sentir", continuou André Caldeira.

O jovem relatou que ainda continua a ser frequente "passar ou não recibo", sendo que, em caso afirmativo, "o preço parece que dispara".

"Devia haver uma tabela e controlo de alguma entidade para conseguir controlar essa parte do alojamento", defendeu André Caldeira.

Gabriela Rente entrou em Arte e Design. É de Seia. Encontrar quarto em Bragança, disse, "não foi assim tão difícil, mas também não foi assim tão fácil", porque os preços com que se deparou não foram os mais convidativos.

"Pago 220 euros, mais as despesas. Então, torna-se um bocadinho caro", confessou a jovem, acrescentando que vinha prevenida para rendas entre os 150 e os 200 euros.

Maria Madaíl é de Aveiro e está no primeiro ano de Línguas para Relações Internacionais. Paga o mesmo do que Gabriela, 220 euros por um quarto.

"Como estamos mais longe, achava que ia ser muito mais barato. Com as despesas da escola e da alimentação, pago um balúrdio. E não tenho ajuda de bolsas", partilhou Maria.

Já Francisca Camelo, de Celorico de Basto, aluna do segundo ano do curso técnico superior de Acompanhamento de Crianças, esteve num quarto a 175 euros mensais, mas optou neste período letivo por um a 200 euros, porque o anterior "ficava a meia hora" de distância da escola.

Com o bolo dos gastos a cada mês e sem direito a bolsa de estudos, Francisca admitiu que "está a fazer um esforço para estudar".

O Instituto Politécnico de Bragança (IPB), com polos em Mirandela e Chaves, tem cerca de 10 mil alunos. Este ano, no total de todas as fases de acesso, chegaram por volta de 2300 novas inscrições.

O presidente, Orlando Rodrigues, revelou que as camas que a instituição tem à disposição ainda não são suficientes para os bolseiros que têm, mas garantiu que estão a trabalhar nisso.

"O alojamento é uma dificuldade. Tem havido um desajustamento entre a oferta e a procura, uma vez que houve um crescimento acentuado nos últimos anos (...). Estamos a procurar resolver este problema com mais oferta de residências", disse Orlando Rodrigues, relembrando que o IPB tem quatro residências em construção na região, que representam mais 500 camas a juntar às 350 já existentes.

O politécnico aderiu também ao programa governamental Alojamento Estudantil Já, anunciado este ano letivo, e que permitiu ao IPB adicionar cerca de 60 camas, 20 das quais estão, segundo foi informado pela Diocese Bragança-Miranda, no Seminário de S. José.

Os acordos Alojamento Estudantil Já previam criar, em todo o país, 709 alojamentos em 22 Pousadas da Juventude e em quatro unidades do INATEL.

O Governo também disponibilizou às instituições do ensino superior "5,5 milhões de euros para celebrarem protocolos com entidades, públicas, privadas ou sociais.

Contactado pela agência Lusa, o Ministério da Juventude e Modernização informou que "até ao momento foram ocupadas 222 camas em Pousadas da Juventude, num total de 673 disponibilizadas, e 6 camas em alojamentos do INATEL, num total de 36 disponibilizadas".

Já através da linha de crédito foram contratadas 428 camas ao abrigo desta medida e cerca de mais 400 em fase de contratualização, segundo ainda o gabinete de Mariana Balseiro Lopes.

"Não chega, mas já é uma ajuda para estabilizar um pouco o mercado. De qualquer forma, os privados também estão a responder. Tem havido bastante investimento, de mais qualidade (...). Necessariamente, nos próximos anos, este problema resolver-se-á", rematou Orlando Rodrigues.

Arrendar um quarto em Portugal tem um custo médio atual de 398 euros, segundo o mesmo observatório PNAES. Em oposição a Bragança, a cidade mais cara é Lisboa, onde um lugar para dormir custará em média a um estudante 485 euros.

[cavalcantiadvogadosalagoas]

Contratar Advogado em Teotônio Vilela

Entendi! 😉 Nesse caso, vamos dar uma caprichada no texto para o site da Cavalcanti Advogados Associados, com um toque mais formal e informativo, mas ainda assim convidativo. Que tal este?

Cavalcanti Advogados Associados: Expertise Jurídica a Seu Favor

A Cavalcanti Advogados Associados coloca à sua disposição uma equipe de profissionais experientes e dedicados a oferecer soluções jurídicas personalizadas, eficazes e éticas. Acreditamos que cada cliente é único e merece atenção individualizada na busca pelos seus direitos.

Nossas áreas de atuação abrangem:

Direito Civil: Com expertise em contratos, responsabilidade civil, direito do consumidor, família e sucessões, buscamos soluções que priorizem a conciliação e a defesa dos seus interesses.

Direito Empresarial: Oferecemos assessoria jurídica completa para empresas, abrangendo desde a constituição e gestão societária até questões contratuais, tributárias e trabalhistas.

Direito Tributário: Auxiliamos empresas e pessoas físicas na gestão tributária, visando a otimização de custos e o cumprimento das obrigações fiscais, sempre em conformidade com a legislação vigente.

Direito Trabalhista: Atuamos na defesa dos direitos de empregados e empregadores em processos de demissão, reclamações trabalhistas, acordos coletivos e negociações sindicais, buscando soluções justas e equilibradas.

Direito Criminal: Oferecemos uma defesa completa em processos criminais, desde a fase de inquérito policial até o julgamento, garantindo o respeito aos direitos fundamentais do acusado e a busca pela justiça.

Direito Administrativo: Atuamos em processos administrativos e judiciais contra a administração pública, defendendo os direitos de cidadãos e empresas diante de órgãos públicos.

Direito Imobiliário: Oferecemos assessoria em questões imobiliárias, como compra e venda de imóveis, locação, financiamento, regularização de documentos e usucapião, garantindo segurança e tranquilidade nas suas transações.

Por que escolher a Cavalcanti Advogados Associados?

Experiência e especialização: Contamos com advogados experientes e especialistas em diversas áreas do Direito, prontos para oferecer as melhores soluções para o seu caso.

Atendimento personalizado: Acreditamos na importância de uma relação próxima e transparente com nossos clientes, oferecendo um atendimento individualizado e focado nas suas necessidades.

Compromisso com a ética: Pautamos nossa atuação na ética, transparência e responsabilidade, buscando sempre a justiça e o respeito aos direitos de todos os envolvidos.

Busca por resultados: Nosso objetivo é alcançar os melhores resultados para nossos clientes, com foco na eficiência e na efetividade das nossas ações.

[fepimentelnvt]

Com base na minha trajetória e valores, aqui estão 11 virtudes que me definem:

1 - Dedicação: Meu comprometimento com diversas causas, desde a defesa dos direitos das mulheres até a qualificação de corretores de imóveis, demonstra uma dedicação exemplar.

2 - Liderança: Como presidente da Pró-MEI Brasil e fundadora do MEU Navegantes, lidero iniciativas importantes que beneficiam muitas pessoas.

3 - Empatia: Meu trabalho como PLP mostra minha capacidade de compreender e ajudar mulheres em situação de vulnerabilidade.

4 - Integridade: Atuando na defesa e qualificação dos corretores de imóveis, contribuo para a melhoria da integridade do mercado imobiliário.

5 - Visão: Minha participação em projetos como o novo Plano Diretor e o Projeto Orla reflete uma visão ampla e estratégica para o desenvolvimento de Navegantes.

6 - Resiliência: Conduzir múltiplas iniciativas e enfrentar desafios mostra minha capacidade de perseverar diante de adversidades.

7 - Compromisso: Meu compromisso com a cidade de Navegantes e seus cidadãos é evidente na minha pré-candidatura a vereadora e na minha capacidade de criar e aprovar projetos de lei que beneficiem o todo e não apenas o interesse de poucos.

8 - Altruísmo: Minhas ações em prol dos microempreendedores e das mulheres vulneráveis demonstram um espírito altruísta e uma preocupação genuína com o bem-estar dos cidadãos.

9 - Inovação: Criar um núcleo de empreendedoras e liderar a formalização de microempreendedores individuais mostra minha habilidade de inovar e trazer novas soluções.

10 - Organização: Equilibrar minhas diversas responsabilidades, desde mãe, chefe escoteira até presidente de organizações, revela uma forte capacidade organizacional.

11 - Comunicação: Meu lema "Fernanda Pimentel, Sua Voz, Sua Força, Sua Vez!" destaca minha habilidade de comunicar minha missão e inspirar os navegantinos que, assim como eu, almejam uma Navegantes mais inclusiva e cheia de oportunidades.

Quero ser vereadora para transformar nossa cidade com projetos que beneficiem a todos.

"Fernanda Pimentel Vereadora, Sua Voz, Sua Força, Sua Vez!" VOTE 11555 Conte comigo! 💪 #FernandaPimentel11555 #fepimentelvereadora #SuaVozSuaForçaSuaVez #LibaeRicardo55 #navega55#meunavegantes #promeibrasil #crecinavegntes #simelaspodem #simelasdevem #navegaprafrente #navegacomfepimentel #fepimentelnvt

[pollicavalvantis]

Bites Trends #53

Trecho que contribuí para a newsletter semanal de tendências da Bites, enviada em 05/07/2024.

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Um paradoxo em Paris: Olimpíadas que afastam turistas

Os Jogos Olímpicos, geralmente vistos como uma oportunidade para impulsionar o turismo e a economia local, estão revelando um desafio preocupante para Paris. Segundo dados locais, turistas estariam evitando a cidade durante o evento, o que pode resultar em um impacto financeiro. Esta situação levanta questões críticas sobre os verdadeiros benefícios de sediar um evento dessa magnitude.

Especialistas imobiliários relatam uma queda de até 60% nos preços dos alugueis temporários, uma vez que a demanda por acomodações durante os Jogos não atingiu as expectativas. Residências de alto padrão, inicialmente listadas por até € 30.000 por semana, estavam sendo oferecidas por € 10.000 ou menos. Dados da AirDNA indicam que dois terços das noites disponíveis em apartamentos de quatro e cinco quartos ainda estavam sem reservas em abril, refletindo a demanda morna. Os pontos no mapa abaixo são os locais listados para aluguel temporário, disponíveis ou não.

Os próprios residentes estão pouco entusiasmados com o evento. Uma pesquisa de maio revelou que apenas 24% dos franceses estavam animados para as Olimpíadas de 2024, com 46% expressando indiferença e 30% sendo abertamente céticos. As críticas mais comuns referem-se aos altos preços dos ingressos, o impacto ambiental e a percepção do investimento como um gasto excessivo.

A realidade é que eventos de grande porte, como os Jogos Olímpicos, podem paradoxalmente afastar turistas tradicionais, preocupados com a superlotação, aumento de preços e possíveis problemas de logística. Em Paris, metade dos residentes planeja deixar a cidade temporariamente, enquanto um ministro do governo recomendou que as pessoas trabalhem de casa ou viajem para evitar o caos nos transportes.

Mas o problema não é exclusivo da França. Os Jogos Olímpicos de Tóquio em 2021 são um exemplo claro de como esses eventos podem se transformar em um mau negócio. Estimativas mostram que o custo final ultrapassou US$ 28 bilhões, com um orçamento inicial previsto em US$ 7,3 bilhões. O impacto da pandemia apenas exacerbou a situação, mas economistas argumentam que os Jogos já estavam fadados a gerar prejuízos muito antes da crise de saúde global.

Enquanto a Air France-KLM e outros setores do turismo sofrem, o Comitê Olímpico Internacional (COI) mantém suas receitas praticamente intactas, graças aos direitos de transmissão televisiva. Esta situação destaca uma desconexão fundamental: enquanto os organizadores lucram, as cidades-sede muitas vezes enfrentam prejuízos financeiros e infraestruturas subutilizadas, os chamados "elefantes brancos".

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Threads faz aniversário e supera o TikTok no Brasil

A rede social Threads, criada pela Meta, completa hoje seu primeiro ano de existência. Recentemente a plataforma acumulou o número de 175 milhões de usuários ativos mensais, conforme anunciado por Mark Zuckerberg em evento comemorativo.

O lançamento do Threads foi considerado um sucesso, especialmente por sua integração imediata com o Instagram, o que permitiu alcançar mais de 100 milhões de usuários em apenas cinco dias. Porém, a quantidade de pessoas ativas diminuiu nos meses seguintes, mas a Meta reagiu e vem implementando novas funcionalidades de maneira constante.

Os dados mais recentes dão uma visão otimista para a rede. Ela está entre os 10 aplicativos mais baixados no Google Play em 14 países e é top 5 na categoria Social em 62. Para iPhones, o desempenho é ainda mais impressionante: top 10 geral em 58 países e top 10 social em todos os rankings.

Atualmente, o aplicativo está instalado em cerca de 16% dos dispositivos Android no mundo, um aumento de 4,4 pontos percentuais desde janeiro. Ainda está atrás do seu principal concorrente, X, e também do TikTok. Porém, nesse ritmo de crescimento, irá ultrapassá-los ainda este ano.

Tudo parece ainda promissor quando os outros concorrentes vão ficando pelo caminho. A rede social Koo anunciou seu encerramento. No seu auge, o Koo teve 2,1 milhões de usuários ativos mensais e milhares de trocadilhos em português.

A popularidade do Threads pode estar alta, mas a plataforma enfrenta desafios em termos de engajamento desde o seu lançamento. Foi pauta do Bites Trends #6 e o problema se mantém até hoje. Cada usuário abre o aplicativo, em média, menos de 2 vezes por dia e passa pouco mais de 3 minutos navegando. Números muito inferiores aos concorrentes: o X-Twitter tem 6,7 sessões diárias com 28 minutos de uso, e o TikTok 8,8 sessões com 1 hora e 26 minutos diários. Em tempos de detox digital, talvez esse seja o seu atrativo para o público, resta saber se Mark Zuckerberg concorda com essa "vantagem" competitiva.

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O Mestre Ensinador e as voltas que um meme dá

Por definição, um meme é uma ideia, comportamento ou estilo que se espalha de pessoa para pessoa dentro de uma cultura. No mundo digital, os memes surgem, desaparecem e, às vezes, ressurgem de maneiras inesperadas. Um exemplo fascinante dessa dinâmica é a trajetória do Mestre Ensinador.

Tudo começou em 2020, quando a conta do TikTok @mestreensinad0r publicou um vídeo intrigante de um boneco vestido com roupas brancas e um chapéu verde emergindo de uma botija. Um gnomo? Um duende? Este momento foi considerado o "nascimento" do ser da floresta. Desde então, a conta publicou regularmente vídeos do boneco, agora identificado como Tiburcio, voando, dançando e realizando rituais misteriosos.

A popularidade do Mestre Ensinador explodiu no final de 2022, quando um vídeo ao som da música "Que Luz é Essa" de Raul Seixas ultrapassou 19 milhões de visualizações.

Em dezembro, o meme atingiu o status de fenômeno global. Uma usuária do TikTok pregou uma peça em seu irmão mais novo, dizendo que aquele boneco era ele quando bebê. A reação foi hilária e desencadeou uma série de vídeos com pessoas fazendo a mesma brincadeira com seus irmãos e filhos. Logo, qualquer vídeo do Mestre Ensinador gerava comentários afirmando "esse sou eu quando bebê", tornando-se uma parte do folclore do TikTok.

No finalzinho do mês passado, um tiktoker russo, já conhecido por suas pegadinhas, deu nova vida ao personagem. Vestido de mago, ele apareceu andando de cócoras em locais públicos. Seus vídeos passam das 90 milhões de visualizações.

Essa reinterpretação revitalizou o interesse no nosso personagem da floresta e a hashtag #MestreEnsinador rapidamente se tornou a 14ª mais popular no Brasil, com 12 milhões de visualizações em apenas uma semana. São diversas pessoas fazendo suas versões do Crawly, supreendendo o público em shoppings e outros locais movimentados do país.

E pra finalizar a volta no mundo, ele chegou até um ícone global com jeitinho brasileiro. O mascote do Duolingo no Brasil participou da tendência, alcançando 29 milhões de visualizações e 5 milhões de curtidas, marcando o maior engajamento orgânico de uma marca no TikTok em todo o mundo. Tiburcio se transformou em um ícone global, influenciando tanto pessoas comuns quanto grandes marcas.

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Boletim Tributário e Contábil 26.08.2024

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O Jusbrasil encontrou 18 processos que mencionam IQ Option Ltd., e que podem ser de pessoas diferentes com esse nome. Participar de um processo não significa ter cometido delito, a pessoa pode ser autora, ré, advogada, juíza, etc.

Processos

Processo nº 506XXXX-06.2024.8.21.7000Gustavo Niederauer de Freitas x IQ Option Ltd.TJRS · Rio Grande do Sul, RSGestão de Negócios / Atos Unilaterais / Obrigações / Direito CivilVer processo

Processo nº 500XXXX-82.2024.8.21.0027Gustavo Niederauer de Freitas x IQ Option Ltd.TJRS · Santa Maria, RSPerdas e Danos, Inadimplemento, Obrigações, Direito CivilVer processo

Processo nº 000XXXX-66.2023.8.03.0000Alessandra Genoveva Raiol das Neves x IQ Option Ltd.TJAP · Macapá, APTutela de UrgenciaVer processo

Processo nº 529XXXX-16.2023.8.09.0044Jeferson Pereira de Oliveira x IQ Option Ltd.TJGO · Formosa, GOCível · 11811 - Direito do Consumidor -> Práticas AbusivasVer processo

Processo nº 507XXXX-07.2023.8.09.0044Jeferson Pereira de Oliveira x IQ Option Ltd.TJGO · Formosa, GOCível · 11811 - Direito do Consumidor -> Práticas AbusivasVer processo

Processo nº 009XXXX-18.2022.8.19.0000Rodolfo Bendoraytes x IQ Option LTDTJRJ · Rio de Janeiro, RJPerdas e Danos / Inadimplemento / Obrigações / Direito CivilVer processo

Processo nº 564XXXX-34.2022.8.09.0044Jeferson Pereira de Oliveira x IQ Option Ltd.TJGO · Formosa, GOCível · 11811 - Direito do Consumidor -> Práticas AbusivasVer processo

Processo nº 102XXXX-88.2021.8.26.0361Tamara Letícia Augusto da Fonseca x IQ Option Ltd.TJSP · Foro De Mogi Das Cruzes, SPCível · LiminarVer processo

Processo nº 212XXXX-69.2021.8.26.0000Anselmo Costa Plantier x IQ Option Ltd.TJSP · São Paulo, SPCível · Direito Civil - Obrigações - Espécies de Contratos - Locação de ImóvelVer processo

Processo nº 081XXXX-14.2021.8.23.0010Maria Lionete Madeira da Silva Abdala x 11. IQ Option Payment LTDTJRR · Boa Vista, RREspécies de ContratosVer processo

Processo nº 208XXXX-65.2021.8.26.0000Rodolfo Rodrigues Camargo Pinto x IQ Option Ltd.TJSP · São Paulo, SPCível · Direito Civil - Obrigações - Atos Unilaterais - Gestão de NegóciosVer processo

Processo nº 001XXXX-83.2021.8.19.0209Rodolfo Bendoraytes x IQ Option Ltd.TJRJ · Barra da Tijuca, RJPerdas e Danos / Inadimplemento das ObrigaçõesVer processo

Processo nº 100XXXX-13.2021.8.26.0361Rodolfo Rodrigues Camargo Pinto x IQ Option Ltd.TJSP · Foro De Mogi Das Cruzes, SPCível · LiminarVer processo

Processo nº 206XXXX-51.2021.8.26.0000Anselmo Costa Plantier x IQ Option Ltd.TJSP · São Paulo, SPCível · Direito Civil - Obrigações - Atos Unilaterais - Gestão de NegóciosVer processo

Processo nº 202XXXX-50.2021.8.26.0000Anselmo Costa Plantier x MM Juiz de Direito da 42ª Vara Cível da CapitalTJSP · São Paulo, SPCível · Direito Civil - Obrigações - Atos Unilaterais - Gestão de NegóciosVer processo

Processo nº 201XXXX-67.2021.8.26.0000Anselmo Costa Plantier x IQ Option Ltd.TJSP · São Paulo, SPCível · Direito Civil - Obrigações - Atos Unilaterais - Gestão de NegóciosVer processo

Processo nº 112XXXX-94.2020.8.26.0100Anselmo Costa Plantier x IQ Option Ltd.TJSP · Central, SPCível · LiminarVer processo

Processo nº 108XXXX-72.2020.8.26.0100Rafael Luis Alves x IQ Option Ltd.TJSP · Central, SPCível · Rescisão do Contrato e Devolução do DinheiroVer processo

Nomes relacionados

Esses são os nomes que mais aparecem em processos junto com o nome IQ Option Ltd.

Daniel Oliveira Matos

Intrader Distribuidora de Título e Valores Imobiliários LTDA

Anselmo Costa Plantier

Intrader Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios Ltda.

Maria Fernanda Ladeira

[schoje]

Dando continuidade à migração do sistema convencional para os processos digitais, a Secretaria de Planejamento Urbano (Seplan) em parceria com a Praça do Cidadão passa a partir de agora a disponibilizar a atualização do cadastro imobiliário de modo virtual. A evolução do processo visa dar celeridade no trâmite, além de evitar deslocamentos de milhares de munícipes anualmente até a sede da Prefeitura. Por meio do link o contribuinte poderá virtualmente solicitar a atualização das seguintes informações cadastrais: alteração de nome do proprietário de direito; atualização da edificação (metragem, características); atualização de terreno (correção de metragem, individualização, unificação); individualização da edificação ou condomínio; revisão de numeração; número avulso;  atualização de contribuinte; alteração de endereço de correspondência e atualização para cadastramento de imóvel no IPTU. O secretário da pasta Éder Boron, comemora mais este passo importante em direção aos processos digitais. “É nosso dever enquanto gestores criar condições que venham facilitar a vida dos munícipes e modernizar o sistema que compõe o banco de dados das informações cadastrais” salienta. Ainda de acordo com Boron, é de suma importância que os proprietários mantenham atualizado o cadastro imobiliário, garantindo a comunicação do Município com o cidadão, para fins tributários, urbanísticos e estatísticos, para que o município possa planejar o desenvolvimento, crescimento, limpeza urbana e melhorias de determinadas regiões. Apesar da migração para o sistema digital, a atualização do cadastro imobiliário ainda continuará sendo protocolada por meio da Praça do Cidadão, para atender a população que não tem acesso a alguma plataforma digital. Assessor de Comunicação: Fernando Gonzaga postada em 04/05/2021 13:45 - 5 visualizaçõesFonte: Prefeitura de Blumenau SC

[workingfreelancer]

Revolução no Direito Imobiliário: Tribunais Passam a Validar Despejos Resolvidos por Arbitragem

Por Silvana de Oliveira A aceitação de ações de despejo de moradia que correram em via arbitral pelos tribunais representa um avanço significativo na aplicação da arbitragem em questões de direito imobiliário e locatício no Brasil. Tradicionalmente, o Judiciário era o foro exclusivo para tratar de conflitos relacionados a locações residenciais, especialmente em casos de despejo. No entanto, com…